En vente Maison 7 pièces 170 m²

Description

EN EXCLUSIVITÉ Bienvenue à Vaux-le-Pénil, une commune agréable et dynamique où il fait bon vivre en famille. Ici, tout est à portée de main : les écoles, les commerces et les espaces verts, pour un quotidien facilité et serein. C'est dans ce cadre privilégié que se trouve cette belle maison familiale de 170 m², bâtie en 2009 sur un terrain généreux de 751 m². Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par les belles proportions et la luminosité de cette maison. Le salon-salle à manger, spacieux et accueillant, est un véritable coeur de vie où toute la famille pourra se retrouver pour partager de bons moments. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de cuisiner avec plaisir tout en gardant un oeil sur les enfants. Une première chambre au rez-de-chaussée permet une vraie flexibilité d'usage : chambre d'amis, bureau ou espace pour un adolescent en quête d'indépendance. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un sanitaire indépendant, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier ajoutent au confort du quotidien. Un espace nuit idéal pour toute la famille A l'étage, chaque membre de la famille trouvera son espace de vie : - Une superbe suite parentale, avec son dressing et sa salle de bains privative, un vrai cocon pour les parents. - Trois chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, parfaites pour les enfants. - Une grande salle de bains avec baignoire et douche, pratique pour les matins pressés. - Un sanitaire indépendant. Un extérieur conçu pour profiter des beaux jours Le jardin, un véritable havre de paix, entoure la maison et permet de profiter de l'extérieur en toute saison. A l'arrière, la terrasse offre un espace convivial pour des repas en famille ou des barbecues entre amis. Les enfants auront tout l'espace nécessaire pour jouer en toute sécurité. A l'avant, un jardinet soigneusement aménagé ajoute une touche de charme, et un grand espace permet de stationner jusqu'à 4 voitures. Un garage pour encore plus de praticité Le garage, accessible depuis la maison, permet de ranger deux voitures en enfilade et dispose même d'un espace de stockage en mezzanine, idéal pour organiser ses affaires ou aménager un coin supplémentaire. Un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ici, tout est fait pour simplifier le quotidien : - Les écoles (jusqu'au lycée) et les commerces sont accessibles à pied. - Les gares de Melun et Bois-le-Roi sont à 10 minutes en voiture, offrant une liaison rapide avec Paris Gare de Lyon. Cette maison est un véritable coup de coeur, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de bien-être et de sérénité. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1230 euros et 1720 euros. Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.