En vente Maison 8 pièces 132 m²

Description

Située en plein coeur de la charmante commune de Creully, cette lumineuse maison de 134 m² habitables (155 m² au sol) avec jardinet offre un lieu de vie idéal pour flâner entre Caen et les plages de la côte de Nacre. Le rez-de-chaussée accueille la pièce de vie de 27 m² où le salon dialogue avec salle à manger et cuisine équipée. Ce plateau est complété d'une buanderie de 13 m² pouvant être transformée en chambre de plain pied si besoin. L'étage s'accède par un escalier en bois où se trouvent trois chambres de 11 m² à 12 m², aussi lumineuses que spacieuses, ainsi qu'une salle de bains.  Niché sous les toits, se trouve une family room, très cocooning, dont les murs sont ponctués de pierre de Caen et d'une porte magnifique d'époque, abritant de part et d'autre deux chambres de 11 m² et 17 m².  Cet ensemble immobilier est complété par une jardinet d'environ 30 m², de deux emplacements de stationnement privatifs extérieurs. Pierre de Caen, parquet massif et belle hauteur sous plafond sont au rendez-vous pour faire écho à l'histoire et représenter les atouts du patrimoine des terres Normandes. Distances: Plages de la côte de Nacre : 10 / 15 min Centre ville Caen: 20 / 25 min Gare de Caen : 25 / 30 min  Bien soumis au statut de copropriété horizontale dormante. Aucune charges de copropriété. Pas de de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E  Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : compris entre 2 020 euros et 2 770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Séverine ANGLIO, Agent commercial indépendant 06.73.55.34.05 EI RSAC : 849 299 722 RCS Nanterre Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.