En location Appartement 4 pièces 106 m²

Description

G62 - Sur le plateau central, au pied de la Basilique Notre-Dame du Port à Clermont-Ferrand, un appartement de type T4 en triplex de 106,74 m² avec beaucoup de cachet. Cet appartement en très bon état, réparti sur 3 niveaux, offre un bel agencement et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier mène aux étages supérieurs. Le premier étage comprend deux chambres dont une plus petite avec un placard, une salle de bains (avec une douche et une baignoire) et un wc séparé. Au deuxième étage, nous retrouvons un grand séjour avec un espace salle à manger (38,86 m²) dont une partie bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond (4,20 m), offrant ainsi une agréable sensation d'espace. Une cuisine semi-équipée (four, plaques de cuisson, hotte, placards), un cellier avec un espace buanderie, un wc avec lave-mains et une mezzanine avec de nombreux rangements (12,08 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 1,80 m). Notons la présence d'un double vitrage sur l'ensemble de l'appartement, d'un chauffage de type individuel au gaz et d'un chauffage au bois grâce à la cheminée. Une cave, parfaite pour entreposer un ou deux vélos complète ce bien. Le loyer mensuel charges comprises est de 1 176 EUR. Les charges mensuelles sont de 76 EUR et comprennent l'entretien de la chaudière individuelle au gaz, le ramonage de la cheminée, une provision pour l'eau froide et la taxe des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 1 100 EUR. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 960,66 EUR TTC et comprennent notamment le coût de l'état des lieux d'entrée. LIBRE IMMÉDIATEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com.Informations LOI ALUR : Charges : 76 € /mois.Règlement des charges : provisionnel.Dépôt de garantie : 1 100 €.Surface (arrondie) : 106 m². (gedeon_89587_30855469)