En vente Maison 6 pièces 105 m²

Description

Iad France - Antoine Skurpel vous propose : À découvrir en EXCLUSIVITE : Charmante maison de 105 m² plus un garage et un terrain au centre-ville de Waziers.

Située au cOEur du centre-ville de Waziers, cette maison de 105 m² offre un potentiel de vie exceptionnel.
Parfaite pour une famille, elle propose des espaces de vie fonctionnels et un cadre idéal pour accueillir chacun de ses membres.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un agréable salon-séjour lumineux. La cuisine séparée vous permet de préparer vos repas en toute convivialité.
À l'arrière, vous trouverez une arrière-cuisine fermée, ainsi qu'un local pratique avec un lave-main, un branchement pour machine à laver et des toilettes séparées.
Une buanderie complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.
Le palier mène à un second étage entièrement aménageable. Ce dernier est baigné de lumière grâce à ses fenêtres de toit de type Vélux, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

L'ensemble des fenêtres est en double vitrage avec volet électrique.
Le toit, en excellent état, a été récemment rénové et les façades ainsi que les murs extérieurs ont été rejoints, ce qui assure la pérennité du bâtiment.

La maison est complétée part un garage et un terrain de 209 m² entièrement cloturé situés à 20 m.

Ce bien nécessite des travaux de remise en état et d'amélioration afin de vous permettre de profiter pleinement de son potentiel. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage avec volet électrique, garantissant une bonne isolation. Le toit, en excellent état, a été récemment rénové et les façades ainsi que les murs extérieurs ont été rejoints, ce qui assure la pérennité du bâtiment. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux qui cherchent un espace chaleureux, où chaque membre de la famille pourra trouver sa place. Ne manquez pas l'opportunité de créer un chez-soi harmonieux dans un cadre central et pratique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Skurpel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 924929417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30836760)