En vente Maison 5 pièces 80 m²

Description

Iad France - Philippe Jay vous propose : Maison familiale avec jardin ensoleillé à Toury
Prix : 194 900¤

Découvrez en exclusivité cette magnifique maison de 80 m², construite en 2011. Nichée dans un hameau paisible près de Toury, elle est parfaite pour ceux qui cherchent à concilier la sérénité de la campagne avec un accès rapide à la ville.

Un intérieur pensé pour la famille
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie. Le séjour, avec son salon et sa salle à manger, s'ouvre sur la cuisine, un espace convivial pour tous vos moments de partage.

La maison offre trois chambres confortables, chacune équipée de sa propre climatisation réversible. Pour votre confort, une salle d'eau et deux WC séparés complètent l'ensemble. Une arrière-cuisine astucieuse est également disponible, idéale pour le rangement.

Des atouts pour votre bien-être
Jardin ensoleillé : Profitez d'un terrain de 824 m², entièrement clôturé et exposé plein sud, parfait pour les barbecues, les jeux d'enfants ou simplement la détente.

Économies et confort : La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau, garantissant des charges maîtrisées et une température idéale toute l'année.

Technologie : Vous bénéficiez de la fibre optique pour le télétravail et les loisirs, et d'une VMC pour une qualité de l'air optimale.

Construction solide : Le bien est construit sur un vide sanitaire, gage de durabilité.

Un emplacement idéal et connecté
Vivez au calme sans renoncer à la praticité !

À 2 km de Toury : Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies) et écoles sont à deux pas.

À 5 minutes de la gare : Rejoignez Paris-Austerlitz ou Orléans en train en moins d'une heure !

Proche des villes : À moins de 30 minutes d'Orléans et 40 minutes de Chartres en voiture.

Cette maison, qui demande un léger rafraîchissement intérieur, est l'occasion parfaite de créer le foyer de vos rêves.

Visitez là comme si vous y étiez !
Une visite virtuelle immersive en vidéo 360° est disponible sur demande.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30847588)