En vente Appartement 2 pièces 48 m²

Description

Nichée au coeur du prisé quartier Fondaudège, cette pépite rare allie charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Situé au 4eme étage d'un immeuble en pierre, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes optimisés et sa belle luminosité. L'espace de vie comprend un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, où le mariage des matériaux authentiques et des aménagements modernes crée une atmosphère élégante et fonctionnelle. La chambre, à l'abri de l'agitation urbaine, offre un véritable cocon propice à la détente. Atout exceptionnel : un escalier mène au 5eme étage où une dépendance vient compléter ce bien unique. Véritable havre de paix, le palier donne sur une superbe terrasse de 35 m² offrant une vue à 360° sur les toits de Bordeaux, idéale pour des moments privilégiés en plein air. Un bien rare sur le marché, à proximité immédiate des commerces, du tramway et du Jardin Public. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300 euros/an. Lola Stern (EI) Agent Commercial : 06 16 50 62 53 / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. Lola Stern (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 388 665 - Bordeaux.