En vente Appartement 5 pièces 162 m²

Description

Situé au coeur du quartier prisé des Chartrons, cet appartement de 162m2 offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort contemporain. D'une surface généreuse, il se distingue par ses beaux volumes, son parquet chaleureux et son atmosphère apaisante. Une terrasse intime côté cour constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur rare en plein centre-ville. L'intérieur se déploie autour de pièces lumineuses où le cachet de l'ancien est sublimé par des touches modernes. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, constitue le coeur du bien. La cuisine, fonctionnelle et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. L'appartement comprend 4 chambres réparties sur 2 niveaux offrant calme et intimité, idéales pour une famille en quête d'un lieu de vie harmonieux. L'espace extérieur constitue un véritable havre de paix. La terrasse en bois, à l'abri des regards, est ombragée par une pergola végétalisée, créant une ambiance propice à la détente. Cet espace extérieur est un privilège rare dans ce secteur très recherché. Proche des commerces, écoles et transports, le bien bénéficie d'un emplacement idéal proche du quai des Chartrons. Cet appartement atypique conjugue avec élégance authenticité et modernité. Ses prestations et son emplacement en font une opportunité unique sur le marché immobilier bordelais. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3210 et 4090 euros Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.