En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

L'agence Stéphane Plaza est heureuse de vous présenter ce beau T2 à TOULON - ST ROCH. Investissez sans attendre : ce T2 de 45,5 m², situé au 2e étage d'une petite copropriété bien tenue, est vendu loué à une locataire fidèle, en place depuis 4 ans. L'appartement est lumineux, bien agencé, au calme, face à une placette arborée. Cuisine séparée, séjour exposé ouest, grande chambre avec dressing, salle d'eau avec WC, chauffage gaz individuel, double vitrage. Bon état général. Loyer actuel : 642 euros hors charges + 22 euros de provisions Charges copropriété : 56 euros/mois Taxe foncière : 991 euros ? Rentabilité brute : 6,7 % ? Rentabilité nette estimée : 6,3 % Un bien propre, sans travaux, déjà rentable, avec une locataire stable. Parfait pour un investissement simple, sûr et efficace. Secteur stratégique : proche Arsenal et toutes commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement . Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 678 euros. Patrick MAZZETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892802323 - Toulon.