En vente Maison 7 pièces 197 m²

Description

Élégante propriété de caractère aux portes d'Alençon, dans un écrin de verdure de près de 5 000 m² Nichée dans un environnement préservé, cette superbe propriété de très bon standing allie charme de l'ancien et confort moderne, à seulement quelques minutes d'Alençon. Véritable havre de paix, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre verdoyant parfaitement paysagé. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall accueillant qui mène vers une pièce de vie chaleureuse, composée d'un vaste séjour-salon avec poutres apparentes, cheminée authentique et lumière traversante. Une cuisine aménagée et équipée complète parfaitement cet espace convivial. Un salon indépendant offre un lieu de détente ou un espace de travail selon vos besoins. La maison dispose de deux chambres de plain-pied, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, deux WC, une arrière-cuisine et une buanderie viennent parfaire ce niveau. A l'étage, une mezzanine lumineuse dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains équipée d'une balnéothérapie, idéale pour les moments de détente. Les extérieurs sont à la hauteur de l'intérieur : un terrain clos, arboré et paysagé de 4 995 m², sans vis-à-vis, abrite plusieurs dépendances comprenant deux garages, un carport, une cave et un bûcher. Informations pratiques : DPE : D (231) ? réalisé le 22/09/2023 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 790 euros et 3 840 euros (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Référence des risques : consultables sur www.georisques.gouv.fr Contact et informations Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence Kôté Maison ? Les Ateliers de l'Immobilier, 42 rue Saint Blaise ? Ligne directe : 02.33.29.00.00 Retrouvez cette annonce également sur www.kotemaison.com (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)