En vente Maison 4 pièces 98 m²

Description

Située dans un quartier résidentiel calme de Millau, à 12 minutes à pied du coeur de ville, je vous propose cette maison mitoyenne, accessible par une impasse privée. Elle est composée de deux niveaux, au rez-de-chaussée se trouve un garage d'environ 19 M2 ainsi qu'un atelier d'environ 20 m2 (transformable en pièce habitable car présence d'une fenêtre et d'une porte donnant sur l'extérieur), une chaufferie avec fenêtre aménagée avec des rangements, un cellier avec fenêtre (possibilité d'une seconde salle de bains). Vous trouvez également une belle chambre d'environ 11,40 m2 et un WC. Un grand placard / dressing a été aménagé sous l'escalier.A l'étage, un hall dessert une pièce de vie très lumineuse (deux baies vitrées orientées sud est) avec cuisine ouverte récente (Cuisinella) donnant accès à un balcon propice à la détente. L'espace nuit est composé de deux chambres (initialement 3 chambres, très simple à remettre), l'une d'environ 21 m2 (transformable en deux chambres car deux fenêtres) et une d'environ 10 m2. Une salle d'eau ( à rafraichir) et un second WC complète ce niveau.Travaux récents d'isolation des combles et des plafonds (2021) huisseries neuves PVC (2022) avec volets roulants aluminium Maison économe, lumineuse et très agréable à vivre.Chauffage fioul (chaudière de 1992 de marque Buderus très économe). Taxe foncières 2023 de 1639EUR.Le bien est dans un petit lotissement privé de 9 maisons (accès privés et espaces verts dont un terrain de plus de 2500 m2 accessible uniquement aux copropriétaires). Le coût annuel de l'entretien (par une entreprise) et de l'assurance est de 220EUR (association syndicale bénévole).
 
Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -