En vente Maison 10 pièces 260 m²

Description

ESTELLE QUILES vous présente ce bien situé à MALAKOFF CENTRE VILLE. Agréable maison traversante en parfait état d'une surface au sol de 228 m2 environ avec en sus, un sous-sol et un studio indépendant et qui offre :
En rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine dînatoire indépendante équipée, séjour avec accès direct sur la terrasse, salle à manger avec poêle et cheminée fonctionnels, wc indépendant, accès cave.
Actuellement configurée en 7 chambres et 1 bureau, cette maison peut facilement retrouver ses volumes initiaux : 5 chambres et 1 bureau.
Au 1er étage : l'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une suite parentale. Une salle de bains indépendante, et un wc séparé.
Au 2ème étage : palier desservant 4 chambres, salle de douche avec wc.
En rez-de-jardin : buanderie, cave à vin, garage avec rangements et autre accès jardin, studio indépendant de 22m2 avec cuisine américaine, salle de douche et wc (possibilité de le louer 900EUR / mois).
Terrasse de 13m2 et jardin de 110 m2, cabanon cadastré dans le jardin.
Maison entièrement réhabilitée en 2017 (chaudière changée en 2022. Fenêtres en double vitrage et oscillo battants) et bénéficiant d'un excellent DPE C.
Idéalement située au calme d'une rue résidentielle et à proximité de toutes commodités. Hypercentre à 400m, premiers commerces à 100m : Picard, pharmacie et boulangerie, Intermarché, halles avec marché 3 fois par semaine.
Transports : métro Ligne 13 station Malakoff - Plateau de Vanves à 250m, gare Vanves / Malakoff (dessert Montparnasse, Versailles, Dreux, Rambouillet) à 500m. Bus à 100 m vers Porte d'Orléans ou Pont de Sèvres. Montrouge et Issy les Moulineaux, accessibles en bus à proximité de la maison.
Ecoles publique (250m) et privée (400m). Sectorisation lycée Michelet.
Honoraires charge vendeurs. Taxe foncière : 3110EUR. DPE C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 2560.00 et 3510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Estelle QUILES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809996192 - RSAC VERSAILLES.
https://www.reseau-expertimo.fr/1677-mandataire/1
Cette annonce vous est proposée par QUILES Estelle - SAS - NoRSAC: 809 996 192, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -