En vente Maison 7 pièces 200 m2

Ville Simorre
Code postal 32420
Type de bien Maison
Surface 200 m2
Nombre de pièces 7 pièces
Prix 350 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence ETTA IMMO
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Adresse Rue Paul St. Martin
32420 Simorre
Téléphone Fixe 0562653732
Portable 0638142588

Description

Un bien très rare et au calme, maison familiale en super état avec grande pièce de vie 60m2 avec une grande terrasse devant et de baies vitrées par les côtés est et sud. Pas des voisins proche, longue chemin privatif.
Composés dans la partie nuit de 5 chambres entre 12m2 et 17m2, dont un suite parental avec son dressing et son salle d'eau le tout fait 36 m2 , une buanderie de 8.4m2 avec porte d'extérieur vers la grange, un salle de bain familial avec double vasque.
2 WC indépendantes, un cellier de 2,9m2, halle d'entrée de 25.5m2 communique avec la cuisine, ça donne l'impression d'un parti jour de 80m2 avec un poêle bois entre le salon et la cuisine.
Piscine de 5x10m avec plage en parti de 1,20m jusque1,80m, pompe et liner de 2005
Très bon bilan énergétique.
DEPENDANCES :
Ancienne étable indépendante de 21m2 sur 2 niveaux, idéal de créer une gîte vue imprenable, attenantes : une grange de 40m2 toiture à refaire Devis de 6.000EUR tuile sont déjà sur place et une grange de 10m2 local vélo
EQUIPEMENTS :
Portes des chambres de 83cm accessible aux handicapés fauteuil roulante
Chauffage central avec pompe à chaleur air/eau de 2021, distribué par radiateurs et planches chauffant pour la suite parental et 1 chambre
Eau chaude et en plus alimenté par des panneaux solaires.
Cumulus de 300l neuf sept de 2024
Baies vitrées en alu double vitrage avec volets roulantes centralisé ou individuel
Isolation de grenier par laine de verre plus OSB
Toiture côté ouest neuve
Crépis à la chaux

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
105
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
3
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires

Prix de vente honoraires TTC inclus : 334 000 €