En vente Appartement 3 pièces 78 m²

Description

GARDANNE - 13120 - Rare à la vente, magnifique appartement . Ancien T4 transformé en Type 3 de 78 m2 au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu des années 60, en centre ville mais au calme. Il est possible de réduire le séjour pour recréer la 3ème chambre.
L'appartement en très bon état est traversant SUD/NORD. Il offre une belle pièce de vie avec balcon, une cuisine indépendante, un dégagement, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les huisseries sont en aluminium double vitrage, le chauffage se fait par une climatisation réversible et des radiateurs électriques à inertie.
L'eau chaude est fournie par un cumulus électrique.
Le garage fermé de 15 m2 en Rez de chaussée est très facile d'accès. Une cave privative de 10 m2 ainsi que 2 caves et une cour communes.
Copropriété de 7 lots d'habitation, sans procédure en cours. Les charges sont de 70 EUR / mois et comprennent l'eau.
Proche des commodités ( commerces, banques, médecins... ), de la gare routière et SNCF.
DPE en E GES en B .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
A visiter sans tarder !
Prix : 264 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat No1706.
RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466.
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr