En vente Appartement 4 pièces 77 m²

Description

A découvrir rapidement!
Magnifique appartement de type T4 au 1er étage sur 2, dans une copropriété de 2009 en plein centre de Walbourg. A 1 minutes à pied du Séminaire de Walbourg, 2 minutes de Durrenbach (toutes les commodités s'y trouvent),10 minutes d'Haguenau, 30 minutes de Strasbourg et 5 minutes de la gare! Les enfants peuvent être scolarisés de la maternelle jusqu'au lycée.
Il est composé comme suit : L'entrée avec placard intégré, la cuisine intégralement équipée et partiellement ouverte sur la pièce de vie ainsi qu'un premier accès au balcon faisant 8,41 m2 orienté plein sud! La pièce de vie de 25 m2 possédant une large porte fenêtre vous donnant le second accès à ce même balcon.3 chambres de 9,71 m2 , 10,02 m2 et 13,03 m2. L'une d'elle est équipée d'un dressing.La salle d'eau avec meuble vasque, emplacement machine à laver et douche à l'italienne neuve! Des toilettes suspendus indépendants.
Le chauffage est électrique au sol sauf dans les chambres. Chauffe-eau électrique de 200l neuf.
Vous aurez en plus deux très beaux garages de 13,89 et 20,27 m2 en sous-sol. L'accès se fait via une porte automatique. Les garages sont fermés et équipés d'électricité avec des sous-compteurs.
Les charges de copropriété sont de 400EUR par trimestre, comprenant l'eau, l'assainissement, les poubelles, l'entretien des espaces verts ainsi que des communs, l'assurance de la copro et les honoraires du syndic. La fibre est installée.
Taxe foncière : 127EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Sébastien GARCIA agent commercial indépendant Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit : 4,47 % TTC du prix indiqué.
Prix hors honoraires : 179 000EUR honoraires 8000EUR
Prix honoraires inclus : 187 000EUR