En vente Maison 3 pièces 76 m²

Description

RARE à la Vente : Vie de plain pied à quelques pas du centre ville de La Haye du Puits ! Le Cabinet FOLLIOT vous propose maison avec VIE DE PLAIN PIED parfaitement enretenue à proximité du centre ville et de toutes commodités, orientée plein sud ce bien comprend : Entrée, couloir, séjour-salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC Garage attenant Grenier sur toute la maison Couverture en tuiles avec sous-toiture Le système de chauffage se fait par des radiateurs alimentés par une chaudière électrique Assainissement au tout à l'égoût. Ce bien bénéficie d'un beau potentiel d'évolution, il nécessite des travaux de rénovation énergétique ainsi que des travaux de rafraichissement. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est G (486 kWh/m²/an), en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est C (16 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 750 euros et 3 760 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. La ville de La Haye du Puits est une ville attractive et dynamique avec ses commerces, bars, restaurants et artisans ainsi que ses écoles, collège, pôle santé et complexe sportif. Vous pourrez profiter des bienfaits de la mer à 15 minutes de votre nouvelle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits au 02 61 51 11 11 pour une première visite de cette maison à vendre.