En vente Maison 6 pièces 107 m²

Description

Maison 6 pièces 110m² REF LB-16611 - 279600 euros FAI Charmante maison familiale avec jardin et cheminée Venez découvrir cette maison chaleureuse et lumineuse de 110m² habitables, idéalement située en campagne de Saint D'Aubin d'Aubigné, proche du bourg de Mouazé et parfaite pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie convivial avec un salon-séjour doté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine ouverte vous permettra de cuisiner tout en partageant des moments agréables en famille ou entre amis. Un WC et des rangements complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une pièce supplémentaire pourra être aménagée en dressing ou espace de rangement selon vos besoins. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant garantissent votre confort au quotidien. Côté extérieur, vous apprécierez le terrain d'environ 750m², comprenant une cour accueillante et un garage pratique pour stationner votre véhicule ou stocker votre matériel. Cette maison, avec son potentiel incroyable, n'attend plus que vous pour révéler tout son charme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez la visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ CLASSE ENERGIE : D (233Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (7kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2240 euros Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle. Notre équipe dédiée est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier! Surface : 110 m² Prix du bien : 279 600 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022 Consommation énergie primaire : 233kWh/m²/an