En vente Appartement 4 pièces 66 m²

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Description

BOUGUENAIS LES COUETS / GRANDE OUCHE Au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2010, cet appartement T3 de 66 m² ouvert sur l'extérieur saura vous charmer. Situé au coeur des Couëts, en limite de Rezé et à proximité immédiate du tram, des commerces et des écoles à 5min à pied. Il comprend : une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle terrasse de 20 m² exposée Sud-Ouest. Idéale pour profiter des beaux jours, avec les espaces verts accessibles directement depuis celle-ci. Côté nuit, on retrouve un dégagement desservant 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc. Pour compléter ce bien, bénéficier d'une place de stationnement privée en sous-sol. Ref: TC2504 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1 210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1480 euros. Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.