En vente Appartement 5 pièces 200 m²

Description

Situé dans le quartier de Mairie de Montreuil, ce loft à la destination mixte (activité/habitation) issu de la réhabilitation d'anciens ateliers répartit ses 198,85m2 (Carrez et au sol) sur deux niveaux, et dispose d'une terrasse arborée privative de 29m2. En retrait de la rue, parfaitement au calme, les lieux sont accessible par voie privée. L'entrée ouvre sur un open space aux volumes impressionnants, laissant apparaitre des structures métalliques témoignant du passé industriel des lieux. Salon, salle-à-manger et cuisine aménagée s'unissent pour former une vaste pièce à vivre (avec poêle à bois) de plus de 90m2. Les verrières de la toiture shed répartissent agréablement à travers l'espace une luminosité constante, tout en permettant de ne souffrir d'aucun vis-à-vis. Directement accessible depuis la cuisine, la terrasse privative aménagée de 29m2 prolonge la pièce vers l'extérieur. Deux chambres disposant également d'un accès vers la terrasse, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. A l'étage, un espace bureau en mezzanine ouverte de plus de 25m2 surplombe la pièce de vie. Un dégagement distribue un grand bureau et une salle d'eau avec toilettes. Une réhabilitation chaleureuse aux tonalités industrielles préservées, pour un Loft aux volumes généreux bénéficiant d'une vaste terrasse privée. Une place de stationnement en extérieur (non couverte) complète ce bien. Bien soumis au statut de copropriété, en destination mixte Activité / Habitation. Métro : Mairie de Montreuil à 350m. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 : entre 7 570 euros et 10 290 euros. Contact : Nicolas 07 62 17 19 75 RSAC : 535 015 796 Créteil Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3095 euros. Nicolas LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 015 796 - CRETEIL.