En vente Appartement 4 pièces 157 m²

Description

Situé au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur (un atout rare dans le secteur), cet appartement traversant, calme, et lumineux, offre de beaux volumes avec une surface totale de 157m² au sol (environ 120m² en loi Carrez). En plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à deux pas de toutes les commodités, il se compose d'une spacieuse cuisine de plus de 20m2, équipée (avec piano Lacanche), ouvrant sur une agréable terrasse de 17m² avec barbecue. Un grand cellier offre un bel espace de rangement supplémentaire. Côté cour, le séjour chaleureux avec cheminée crée une atmosphère conviviale. Un escalier mène à une chambre lumineuse en duplex avec accès à un solarium. L'espace nuit comprend également deux autres chambres avec de nombreux rangements, une vaste salle de bain avec douche et baignoire, et un WC séparé. L'immeuble, plein de charme, dispose d'escaliers classés, ajoutant au cachet du lieu. Un bien rare, mêlant authenticité et confort moderne, au coeur d'Aix-en-Provence. Contact : Christophe BENOIT Mail : chris@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).37.96.93.17 Prix de vente (net vendeur): 925.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 45.000 euros TTC, soit 4.86% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 970.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.