En vente Appartement 4 pièces 84 m²

Description

Iad France - Sonia Chouaf vous propose : Appartement T4 situé au sein d'une résidence sécurisée datant du printemps 2024 répondant aux normes RT 2012 et à l'architecture moderne, cet appartement offre tout le confort de l'ultra récent.

Profitant d'un jardin clôturé d'une cinquantaine de mètres carrés, cet appartement se compose d'une grande entrée avec rangements pour plus de praticité. Quant à la pièce de vie avec cuisine ouverte, elle offre un joli volume et un accès à une première terrasse, et au jardin.
L'appartement se compose également de 3 chambres dont une avec accès à une seconde terrasse (ainsi qu'au jardin), d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'un espace buanderie et d'un cellier.

2 places de stationnement extérieures sécurisées par portail électrique vous sont réservées, tout comme la possibilité d'utiliser le local vélos / motos abrité et fermé.

Les atouts forts de ce bien :
- Sous garantie décennale pour un achat en toute sérénité !
- Nouveau quartier paisible à 5 minutes maximum des transports (autoroute A1, gare et bus), à proximité à pied des commerces du centre-ville et des écoles.
- Double vitrage et volets dans tout l'appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159¤ par mois (soit 1908 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Chouaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 917496713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 114.
Quote part annuelle(moyenne) : 1908 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30867786)