En vente Maison 7 pièces 198 m²

Description

Iad France - Hervé Bude vous propose : Située à seulement cinq minutes à pied de tous les commerces, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal au cOEur d'un quartier dynamique et recherché.

Avec une superficie habitable d'environ 198 m² et un terrain d'agrément de 125 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et polyvalent.

Pensée pour répondre à différents besoins, elle se compose de trois espaces de vie indépendants, parfaits pour accueillir des invités, travailler depuis chez soi ou envisager une location.

Le rez-de-chaussée vous accueille dans un hall spacieux menant à un appartement d'environ 35 m². Celui-ci comprend une entrée, une grande pièce lumineuse, une kitchenette et une salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'usage.

Un demi niveau supérieur dévoile un espace de rangement pratique et un grand garage sécurisé, capable d'héberger jusqu'à trois véhicules ou un camping-car.

À l'étage, un appartement de caractère d'environ 120 m² séduit par sa luminosité et son agencement intelligent, avec une cuisine aménagée, deux chambres confortables et un espace salon salle à manger spacieux et convivial.

Ce niveau inclut également un studio indépendant d'environ 35 m², composé d'une pièce généreuse, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Confortable et bien équipé, ce bien dispose de fenêtres en double vitrage, d'un interphone sécurisé différent pour chaque appartement et de la fibre internet.

Deux caves, dont une voûtée, offrent des opportunités de stockage ou même la création d'une cave à vin.

Le chauffage au gaz de ville assure une température agréable toute l'année. Enfin, cette maison allie le dynamisme de la vie citadine à la tranquillité d'un espace extérieur, idéal pour se relaxer après une journée bien remplie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30901145)