En vente Maison 6 pièces 95 m²

Description

Iad France - Estelle Aubert vous propose : Au cOEur du charmant village d'Angiens, cette maison pleine de caractère n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger menant à une cuisine, ainsi qu'un wc indépendant.

L'espace nuit se situe au premier étage, avec un palier desservant deux belles chambres et une salle de douche.

Au second étage, les combles mansardés offrent environ 30 m² au sol, actuellement aménagés en chambre / bureau, parfaites pour accueillir famille et amis ou créer un espace de loisirs ou de travail.

Vous bénéficierez également d'une cave, d'un garage et d'un abri de jardin vous offrant des espaces de stockage.

La parcelle de 881 m² est agrémentée d'un puits et d'un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

Son emplacement idéal permet d'accéder à pied aux commerces de proximité, à l'école et à l'arrêt de ramassage scolaire.

Située à seulement 5 kms de Veules-les-Roses et 8 kms de Saint-Valery-en-Caux, cette maison profite d'un cadre privilégié, proche de deux stations balnéaires emblématiques de la côte normande.

Des travaux de rénovation sont nécessaires.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 559 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 917870222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30905578)