En vente Appartement 2 pièces 52 m²

Description

A quelques pas du parc Jardin Public, cet appartement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble, accessible par un escalier, offre 52 m² au sol (47 m² loi Carrez). Rénové avec soin par un architecte, il incarne un véritable nid perché, mêlant charme d'atelier d'artiste et élégance contemporaine. Dès l'entrée, une cuisine Bulthaup, parfaitement équipée et aménagée, s'ouvre sur un salon baigné de lumière naturelle. Cet espace chaleureux donne accès à une première terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des rayons du soleil en fin de journée. La chambre, à la fois cosy et bien optimisée, est complétée par une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Le véritable atout de ce bien : une seconde terrasse de 16 m² exposée sud-est, offrant une vue panoramique imprenable sur les toits des Chartrons et le Jardin Public. Ce lieu enchanteur se prête parfaitement à des moments conviviaux, notamment autour d'un brasero. La belle hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures apportent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère unique et apaisante. Ce bien rare se distingue par son calme absolu et son emplacement privilégié au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, avec une adresse de prestige. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.