Description
Nichée dans un cadre bucolique à la campagne sur une terrain arboré d'environ 1 hectare proche de POLLIAT, cette maison de caractère offre une surface de 470 M2 et de généreux volumes. Cette imposante bâtisse rénovée dans les années 90, dans le style architectural de la région allie charme et tranquillité, offrant de vastes espaces dans un cadre confortable, idéal pour accueillir famille et amis. Cette propriété a su conserver tout le charme de l'ancien, avec des matériaux authentiques qui séduiront les amateurs de biens de caractère. La spacieuse entrée fait le lien entre les pièces du rez de chaussée ou vous découvrirez une lumineuse pièce de réception à la surface impressionnante avec en pièce centrale une magnifique cheminée pour les soirées cocooning au coin du feu. Un petit salon également avec cheminée permet l'accès à une pièce avec salle d'eau à aménager pour en faire une chambre supplémentaire. La cuisine, et ses larges ouvertures sur l'extérieur sera le lieu idéal pour les moments en famille avec son espace dinatoire. La montée d'escalier vous permettra de gagner l'espace nuit avec 5 chambres dont une avec salle d'eau, une suite parentale comprenant une salle de bains et un dressing, une salle de loisir ou de sport, une seconde salle de bains, et un second dressing. L'espace extérieur promets de beaux moments de détente dans le grand parc paysagé, agrémenté d'une belle piscine pour les journées ensoleillées, et d'un poolhouse avec espace de réception équipé d'un coin bar. Un cadre parfait pour les réceptions en plein air ou pour profiter du calme de la nature environnante. Un abri pour véhicules ainsi qu'une petite dépendance complètent ce bien, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Et si vous avez une envie débordante d'espace, une possibilité d'acquérir plus de terrain est envisageable. Bien que située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété se trouve à quelques minutes des commerces, écoles et autoroutes et dix minutes de Bourg en Bresse garantissant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de belles demeures à la campagne. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9190 euros et 12490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jeancharles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.
