En vente Maison 3 pièces 110 m²

Description

Charmante maison située sur le secteur de Bègles, proche des transports en commun, à environ 7 min du tram et 2 minutes des écoles. Elle a tout pour vous séduire : * Du cachet avec un escalier ancien, de beaux volumes. * Un garage pour garer au minimum 2 ou 3 véhicules * Un joli jardin en pleine ville ! * Une terrasse assez grande pour recevoir famille et amis Cette maison est composée d'une magnifique entrée avec de beaux carreaux de ciment et son escalier en marbre. Elle est composée en rez-de-chaussée d'un bureau, d'un dégagement permettant de créer l'espace que vous souhaitez, d'un grand garage de plus de de 50 m², d'un coin buanderie et d'un accès vers le jardin. A l'étage, le couloir dessert 2 chambres, une cuisine double avec coin déjeuné, une salle de bain et un WC, ainsi qu'un salon séjour avec accès sur la terrasse couverte. Travaux de rénovation à prévoir. DPE : Catégorie G Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur de 4.75% (soit 358 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie MOULINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883335259 - BORDEAUX.