En vente Appartement 3 pièces 93 m²

Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME A vendre : à Lunéville (54300), découvrez cet appartement de 3 pièces, situé au calme, d'une superficie de 93,66 m² (loi Carrez). Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur un vaste salon salle à manger avec un accès coin terrasse, une chambre avec placard et accès terrasse. Une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'un toilette complète ce niveau. Dans les combles se trouvent deux chambres et un grenier. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz. Cet appartement se trouve au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. Il bénéficie également d'un garage d'environ 34 m², équipé d'une alimentation électrique. Situé dans un quartier paisible, l'appartement se trouve à moins de 10 minutes à pied des écoles de tous niveaux. La gare de Lunéville est à seulement 1 km, et l'accès aux autoroutes A33 ainsi qu'aux nationales N4 et N59 se fait en moins de 10 km. Proposé à 119 600 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 3 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 340 euros pour ce lot. Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (221 kWh/m² annuels) ou de classe climatique (36Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 860 euros et 2 580 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jordan Jacobé au 06 47 94 79 96 ou par mail jjacobe@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 340 euros.