En vente Appartement 4 pièces 100 m²

Description

Au cœur du XIIe arrondissement, dans une prestigieuse résidence neuve, découvrez ce magnifique appartement T4 de 100,07 m² habitables avec loggia. Situé dans un quartier résidentiel très recherché, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, entre ville et nature. Composition : • Entrée avec rangements • Séjour lumineux de plus de 42 m² ouvert sur la loggia exposé plein sud • Cuisine semi-ouverte et fonctionnelle • Deux chambres confortables • Une suite parentale avec salle d’eau privative et double vasque • Une Salle de bain avec toilette • Un toilette indépendant • Une loggia • Une cave incluse Les plus de la résidence : • Architecture raffinée, inspirée des hôtels particuliers parisiens • Façade en pierre de taille locale • Toiture végétalisée et jardins paysagers • Parties communes soignées : ascenseur, caves, local vélos Prestations de qualité : • Parquet massif dans toutes les pièces de vie • Chauffage par plancher chauffant • Volets roulants motorisés et connectés • Appartement connecté (domotique) • Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité • Cuisine et salle de bains équipées haut de gamme Environnement & Quartier : • Proximité immédiate du bois de Vincennes, du parc de Bercy et de la Coulée Verte • Commerces de quartier : Rue du Rendez-vous, Avenue de Saint-Mandé • Crèches, écoles et collèges réputés à proximité Transports : • Métro : Ligne 6 à 500 m (Picpus), Ligne 1 à 600 m (Porte de Vincennes) • Tramway T3a à 300 m • RER A à 1 km (Nation) • Gare de Lyon à 2,5 km • Bus lignes 29, 56 et 64 à moins de 200 m • Accès rapide au périphérique (650 m) • Aéroports d'Orly et Roissy accessibles Appartement disponible au 2ème semestre 2025 Frais de notaire réduits, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons en ensemble ! Prix : 1 470 900 € pas de frais d’agence. Contacte : Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au R.C.S. Evreux 925 371 734  Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : 11-2024 https://www.excelliumpatrimoine.com/