En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 63,68 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence neuve d’exception nichée au cœur du XIIᵉ arrondissement de Paris. Les atouts du bien : • Séjour/cuisine de plus de 27,71 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées et accès à la loggia orienté plein sud • Deux chambres confortables avec placard intégré • Salle de bain équipée • Toilette indépendant • Parquet massif dans le séjour et les chambres • Chauffage par plancher chauffant • Menuiseries extérieures en bois ou aluminium • Volets roulants électriques et connectés • Loggia en bois utilisable toute l’année • Une cave Une résidence d’exception : • Architecture contemporaine inspirée du style parisien classique • Façade en pierre de taille de l’Oise • Jardin paysager et toiture végétalisée • Sécurité renforcée (portail, alarme, équipements connectés via application) Le cadre de vie : Profitez d’un quartier calme et verdoyant entre ville et nature : • Parc de Bercy, Coulée Verte, Bois de Vincennes et lac de Saint-Mandé accessibles à pied • Proximité immédiate des commerces de la rue du Rendez-Vous • Nombreuses crèches, écoles et collèges réputés à proximité Transports : • Métro ligne 6 (station Picpus) à 500 m • Métro ligne 1 (Porte de Vincennes) à 600 m • Tramway T3a (Alexandra David-Néel) à 300 m • RER A (Nation) à 1 km • Accès rapide au Boulevard Périphérique (650 m) • Bus lignes 29, 56, 64 à moins de 200 m • Aéroport d'Orly à 16 km et Roissy CDG à 24 km Vivez l’élégance parisienne et la sérénité dans un appartement où modernité, confort et nature s’unissent parfaitement. Appartement disponible au 2ème semestre 2025. Frais de notaire réduits, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : 953 900 € pas de frais d’agence. Contacte : Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au R.C.S. Evreux 925 371 734  Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : 11-2024 https://www.excelliumpatrimoine.com/