En vente Appartement 4 pièces 107 m²

Description

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence intimiste, découvrez ce magnifique appartement T4 de 106,8 m² habitables à Messery (74140), village prisé de Haute-Savoie, aux portes de Genève. Bénéficiant d'une conception moderne dans l'esprit d'un chalet alpin, la résidence propose uniquement 10 appartements, offrant un cadre préservé, verdoyant et calme à ses résidents. Descriptif du bien : • Pièce de vis de plus de 47 m² traversant et baigné de lumière donnant sur une terrasse de 26m² • Deux chambres confortables avec placard intégrés • Une suite parentale avec placard intégré, salle d’eau privative avec double vasque et accès balcon • Une salle de bain • Un toilette indépendant • Un cellier • Grande terrasse vue lac plus balcon sur chambre • Deux places de parking incluses • Cave privative Prestations de qualité : • Cuisine équipée (plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur-congélateur) • Salles d'eau et de bain équipées • Chauffage par pompe à chaleur individuelle • Volets roulants motorisés et connectés • Alarme connectée, domotique pour chauffage et volets • Local vélo sécurisé Situation idéale : • À seulement 7 km de la frontière suisse • À 1 km de la plage de Messery (Lac Léman) • 3 km du village médiéval d’Yvoire • 21 km de Genève • Accès rapide à l’A40 et à la ligne Léman Express Commodités accessibles à pied : • Restaurants : 100 m • Centre médical et pharmacie : 200 m • Supérette et boucherie : 300 m • Groupe scolaire maternelle & primaire : 400 m • Banque, La Poste, Mairie : 400-450 m • Tennis Club, crèche, port de plaisance, marchés locaux dans un rayon de 2 à 4 km Appartement disponible au 1er semestre 2026 Frais de notaire réduits, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : 656 900 € pas de frais d’agence. Contacte : Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au R.C.S. Evreux 925 371 734  Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : 26-2024 https://www.excelliumpatrimoine.com/