En vente Appartement 4 pièces 84 m²

Description

Au cœur d’un village authentique et prisé de Haute-Savoie, découvrez cet appartement T3 de 84,30 m² situé dans une résidence intimiste à Messery, à seulement 21 km de Genève. Idéalement situé en rez-de-jardin, cet appartement offre : • Grande pièce de vie Séjour / Cuisine de plus de 31 m² ouvrant sur une terrasse de 12,7 m² et un jardin privatif d’environ 74 m² • Deux chambres avec placards intégrés et salle d’eau privative • Cellier • Toilette indépendant • Cuisine équipée, salle d’eau aménagée, volets roulants motorisés connectés • Deux places de parking extérieur couvertes et sécurisées La résidence : • Architecture chaleureuse inspirée des chalets alpins • Résidence de seulement 10 appartements • Espaces verts arborés • Local à vélos, ascenseur Cadre de vie exceptionnel : Profitez d’un environnement unique entre lac et montagnes : • Plage de Messery à 1 km • Village médiéval d’Yvoire à 3 km • Port et base nautique de Sciez à 12 km • Accès rapide à Genève via la D25 (21 km) ou en transports en commun (bus lignes 152 et 271, gare SNCF à 15 km) Services et commodités à pied : • Supérette, boulangerie, boucherie, restaurants à moins de 500 m • Pharmacie, centre médical, école maternelle et primaire à 400 m • Crèche à 2 km, collège à 6 km • Piste cyclable et arrêts de bus à proximité immédiate Un bien rare pour les amateurs de calme, de nature et de confort moderne, à deux pas de Genève et des rives du Léman. Appartement disponible au 1er semestre 2026. Frais de notaire réduits, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : 484 900 € pas de frais d’agence. Contacte : Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au R.C.S. Evreux 925 371 734  Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : 26-2024 https://www.excelliumpatrimoine.com/