En vente Appartement 4 pièces 182 m²

Description

"Appartement d’Exception 181 m² - Terrasse 60 m² - Parking - Toulouse Saint-Cyprien Au coeur du très prisé quartier Saint-Cyprien / Bourrassol, découvrez ce superbe appartement T4 de 181,53 m² habitables prolongé par une terrasse panoramique de 60 m² environ et une loggia de plus de 10 m², situé dans une résidence de standing à seulement 1,5 km de la Place du Capitole Ce bien rare offre des volumes généreux, une triple exposition et un agencement optimal : - Vaste séjour-cuisine lumineux de plus de 70 m² avec double hauteur sous plafond (3,40 m) ouvrant sur une terrasse de près de 60 m² - Une chambre confortable avec placard intégrés - Une suite parentale avec placard intégré, salle d’eau privative avec double vasque et toilette - Une master : Toilette séparé Dressing de plus de 13 m² Salle d’eau privative avec double douche à l’italienne et double vasque Accès direct à une loggia - Une buanderie - Un toilette indépendant - Nombreux rangements - Deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé Une résidence à l'architecture contemporaine et élégante, est conçue dans un cadre verdoyant et intime Elle dispose d'espaces verts soignés, de locaux vélos et de prestations de grande qualité Les plus de l'appartement : - Résidence intimiste de seulement 15 logements - Cadre de vie exceptionnel, entre nature et hyper-centre - Grande terrasse bois sans vis-à-vis plus loggia couverte - Deux parkings sécurisés en sous-sol - À quelques minutes à pied du métro A (Saint-Cyprien République), tramway T1 et plusieurs lignes de bus - Proximité immédiate des écoles, crèches, commerces de quartier, marché Saint-Cyprien, et espaces culturels (Musée des Abattoirs, Théâtre Garonne) - Accès rapide au périphérique, A620, A624 et Aéroport de Toulouse-Blagnac Environnement : Le quartier Saint-Cyprien / Bourrassol est l’un des plus recherchés de Toulouse pour son ambiance chaleureuse, ses rues animées, ses espaces naturels en bord de Garonne (Prairie des Filtres, Jardin Raymond VI) et sa proximité immédiate du centre historique Vous profiterez d’un véritable esprit village tout en étant à deux pas du Capitole Appartement disponible au 1er semestre 2026 Frais de notaire réduits, faible consommation énergétique Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : 1 169 000 euros pas de frais d’agence Contacte : Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au RCS Evreux 925 371 734  Email : slesage@excelliumpatrimoinecom Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : 09-2024 https://wwwexcelliumpatrimoinecom/"