En vente Appartement 4 pièces 109 m²

Description

"Cadre de Vie Idéal : Appartement Haut de Gamme à 10 Min de la Plage Dans un cadre unique entre ciel et mer, niché au coeur de la Baie des Anges, découvrez ce magnifique 4 pièces situé dans une résidence de prestige, à quelques pas du bord de mer et du port de Saint-Laurent-du-Var Avec ses 137,19 m² habitables et son large balcon de plus de 33 m², cet appartement vous séduira par son agencement idéal, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie exceptionnel Il est vendu avec 2 places de parking en sous-sol sécurisé Disposition : - Séjour / Cuisine de plus de 42 m² lumineux avec larges baies vitrées donnant sur le balcon orienté sud - Première chambre avec dressing, salle d’eau privative - Deuxième chambre avec salle d’eau privative et accès terrasses - Troisième chambre avec dressing, salle d’eau privative avec double vasque et toilette ainsi qu’un accès à la terrasse - Buanderie - Toilette indépendant Prestations de l’appartement : - Climatisation - Volets roulants électriques - Menuiseries aluminium - Salle de bain équipées (meubles vasques, miroir, sèche-serviettes) Prestations de la résidence : - Piscine à débordement en rooftop avec solarium et possibilité de privatisation - Conciergerie numérique - Boîtes à colis connectées - Chambre d’hôtes partagée pour accueillir famille et amis - Trois jardins paysagers : garrigue, jardin luxuriant et plaine fleurie - Sécurité renforcée : résidence fermée, vidéophone, badge Vigik®, contrôle d'accès - Parkings et local à vélos en sous-sol Proximités immédiates (à pied ou à vélo) : - À 200 m : plages préservées et promenade des Flots Bleus, restaurants, activités sportives - À 500 m : centre commercial Cap 3000 (1er centre mondial labellisé BiodiverCity, +300 boutiques) - À 500 m : base nautique (paddle, jet ski, flyboard, plongée, etc) - À 500 m : port de plaisance (1 089 anneaux, boutiques, restaurants) - À 500 m : centre de bien-être (spa & salle de sport de 3 600 m²) - À 7 min à pied : gare SNCF (TER, liaisons nationales et internationales) - À 5 min de l’aéroport international Nice Côte d’Azur - À 400 m : arrêt de bus 'La Passerelle' et future station du tramway Ligne 4 (mise en service prévue en 2026) - Accès direct à la piste cyclable et stations Vélobleu en libre-service - À proximité immédiate des écoles et commerces de quartier Appartement disponible au 3ème trimestre 2025 Frais de notaire réduits, faible consommation énergétique Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : 1 250 000 euros pas de frais d’agence Contactez : Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au RCS Evreux 925 371 734 Email : slesage@excelliumpatrimoinecom Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : 001-2025 https://wwwexcelliumpatrimoinecom/"