En vente Immeuble 8 pièces 187 m²

Description

"Ancienne Ferme Rénovée avec Immeuble Locatif à Saint-Barthélémy-de-Vals Venez découvrir cette ancienne ferme en pierres de 1763 entièrement rénovée en maison de campagne située à Saint-Barthélémy-de-Vals (26) dans le hameau de Villeneuve-de-Vals À proximité des écoles commerces plan d’eau et hôpital ce bien offre de grands volumes un cadre paisible et allie charme de l’ancien et confort moderne Ce bien comprend également un immeuble composé de quatre logements loués d'une superficie respective de 6055 m² 712 m² 7965 m² et 758 m² générant un revenu locatif mensuel de 2 555 euros charges comprises L’entrée de cet immeuble est indépendante de la ferme et chaque locataire dispose d’un espace de stationnement ainsi que d’une terrasse offrant la possibilité d’une revente à la découpe L’ensemble des logements est classé en D avec des locataires en place garantissant un investissement sécurisé Une opportunité rare à saisir ! La maison principale dispose d’environ 187 m² habitables avec une possibilité d’agrandissement grâce à un grenier aménageable de 80 m² Elle se compose de sept pièces dont une véranda lumineuse de 185 m² cinq chambres (1073 m² 2537 m² 1068 m² 1207 m² et 10 m²) et un bureau de 74 m² Une grande pièce de vie de plus de 47 m² intégrant un salon et un espace dinatoire avec bar apporte un bel espace de convivialité La cuisine séparée et équipée de 162 m² donne accès à une terrasse plein sud idéale pour profiter des beaux jours La salle de bains comprend une douche deux vasques et un WC attenant Un espace cellier complète l’aménagement Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau et un insert bois Le bien dispose également de nombreuses dépendances dont trois caves voûtées deux grands garages un grand hangar un espace cuisine extérieur et une ancienne porcherie L’ensemble repose sur un terrain d’environ 4 000 m² comprenant une cour intérieure et une petite chapelle à restaurer ajoutant un charme unique à la propriété Prix de la maison seule (hors immeuble locatif) : 310 000 euros Pour plus de renseignements ou photos contactez-nous par mail ou par téléphone Ne manquez pas cette opportunité unique que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement rentable À visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi"