En vente Appartement 4 pièces 82 m²

Description

Découvrez ce superbe T4 de 82 m², optimisé sans aucune perte d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et ouverte sur un balcon de 7 m², idéal pour accueillir une table de six personnes. Cet espace offre une vue dégagée sur un jardin exposé à l'ouest, garantissant calme et sérénité. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, peut être repensée avec l'ajout d'un îlot central pour encore plus de convivialité. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres au calme, dotées de vastes placards, ainsi que d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. La résidence, construite en 2013, est moderne et parfaitement entretenue, offrant des parties communes agréables et une excellente isolation (DPE C). Enfin, un local à vélos est à votre disposition pour un maximum de praticité, et un garage est disponible en option (20 000€). Photos virtuelle. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 65 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 427€ ~ 579€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florent NEBIHU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820164333 - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi