En vente Maison 4 pièces 95 m²

Description

POSSIBILITE POUR UN GITE, CHAMBRES D'HOTES OU SALLE DE RECEPTION ! Grange en pierre apparente de 130m² à exploiter ! A Ballan-Miré. A seulement 20min de Tours ! Rare sur le secteur et à proximité de l'accès rocade / A85. Découvrez ce corps de ferme bien entretenu à l'abri des regards comprenant une maison de plain-pied d'environ 95m² et de nombreuses dépendances sur une parcelle de 5370m². ( vue satellite jointe ) La maison de plain-pied d'environ 95m² se compose d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour d'environ 35m², d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Grenier aménageable ( environ 2 belles chambres supplémentaires et un point d'eau), le sol est déjà parqueté. A l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances : 3 granges en pierres apparentes d'environ 65m² chacune, une cave d'environ 24m², des écuries, différentes pièces dont une avec étage parqueté et une petite maison d'environ 30m². En tout plus de 300m² de dépendances au sol ! Sur la parcelle de 5370m², 4020m² est entièrement clôturée et 1350m² supplémentaire est non clôturée. Un véritable écrin de verdure où vous profiterez de moment de calme au bord de la mare, des espaces verts ou pour accueillir vos animaux. De nombreux fruitiers agrémentent le jardin : figuier, pêchers, poiriers, pruniers et cerisiers. Sans oublier un puits fonctionnel avec pompe de relevage pour l'entretien du jardin. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Caractéristiques techniques : - Fosse toutes eaux - Chauffage au fioul - Cheminée bois - Taxe foncière : 1358 euros Ce bien vous est présenté par Emilie CLEMENT. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650€ ~ 2280€ - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama