En location Boutique 1 pièce 245 m²

Description

Belle opportunité pour votre activité ! Situation stratégique : Idéalement situé à seulement 2 minutes de la sortie A48 N°8, ce local d'une superficie initiale de 245 m² offre une visibilité remarquable et un accès privilégié pour vos collaborateurs et clients. Le bardage du local sera refait a neuf pour le mois de juillet 2025 Points forts du bien : Flexibilité et polyvalence : Possibilité de connecter ce local à un espace voisin de 200 m², pour une surface totale impressionnante de 445 m². Espaces optimisés : Zone bureaux : Lumineuse et fonctionnelle, adaptée à vos équipes et projets professionnels. Espace commercial dédié : Accueil soigné pour vos clients. Zone entrepôt : Dotée d'une grande porte sectionnelle pour faciliter vos opérations logistiques. Sanitaires intégrés : Confort assuré pour vos équipes et visiteurs. Atouts supplémentaires : Sécurité optimale : Site fermé avec portail électrique. Parking extérieur : Stationnement facile pour vos collaborateurs et partenaires. Visibilité exceptionnelle : Un emplacement stratégique pour asseoir votre activité dans une zone dynamique. Conditions locatives : Loyer annuel HT/HC : 1 900 € Dépôt de garantie : 5 700 € Honoraires preneur : 4 560 € HT Bail : Commercial 3/6/9 Donnez un nouvel élan à votre entreprise dès maintenant ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique pour vos bureaux ou votre activité commerciale. Contactez-nous sans attendre pour visiter ce bien !