En vente Appartement 3 pièces 58 m²

Description

Appartement T3 - 53 m2 et traversant Très belle vue sur l'Étang de Thau à Sète

Un cadre de vie agréable avec une vue dégagée

Des espaces bien pensés
o Séjour lumineux avec accès direct à la vue sur l'étang de Thau.
o Cuisine séparée et équipée, pratique et moderne
o Deux chambres confortables avec grand placard, idéales pour un confort de vie agréable
o Salle de bain moderne
- Toilette / WC indépendant
o Cellier/Cave pour un rangement optimisé

Espace de stationnement :
Il est possible de se garer en bas de la résidence / place non attitré

Un emplacement pratique
Situé à Sète, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, transports, écoles et services. Un emplacement qui combine tranquillité et commodités à proximité.
Le bus vous enmène à la gare et à la plage en quelques minutes

Un investissement idéal courte et longue durée.
Avec une forte demande locative dans ce secteur, cet appartement constitue une opportunité pour les investisseurs. Actuellement loué jusqu'à fin juin, il offre un revenu immédiat et un potentiel locatif attractif.
il y a un très grand potentiel de rentabilité en location hybride : de septembre à juin en longue durée et location saisonnière, pendant l'été.

CLASSE ENERGIE : D 200 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : D 43 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 876 EUR entre 1186 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2022.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 22/01/2022
La copropriété possède 600 lots. Charges annuelles: 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code
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Cet ensemble vous est proposé au prix de 146 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux. Contactez-le au 06 46 28 51 41 ou par mail à engueran.bavoux@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Enguéran Bavoux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841 802 663titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par BAVOUX Engéran - EI - NoRSAC: 841 802 663, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -