Description
Grimonprez Immo vous présente ce local commercial au rez-de-chaussé d'un bel immeuble. Totalisant une surface de 140 m2 idéalement situé à 5min à pied du métro 'Tourcoing Centre.'.
MOINS DE 1000EUR/m2
VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée vous serez acceuilli par un espace pouvant servir de salle de reception pour environ 50 couverts avec un bar au milieu de l'espace.
Egalement, attenant à celui-ci trois WC séparés ainsi que la cuisine de 20m2.
Trois pièces en enfilades sont également dans la longueur de la cuisine pouvant servir de stockage.
Extérieur :
Jardin de 60m2, possibilité de s'en servir pour les clients.
Sous-sol :
Une cave spacieuse offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Points forts :
Situé au coeur de Tourcoing à quelques minutes à pied de la place centrale de Tourcoing et des commodités.
Division en volume, aucune charge de copropriété.
Possibilité d'acheter le bâtiment complet avec l'achat à l'étage d'un duplex - 4 chambres de 146m2 entièrement rénové au prix de 267 000EUR.
Total : 407 000EUR pour environ 290m2 en plein centre de Tourcoing. ( 1300EUR/m2 pour l'entierté alors que la fourchette moyenne de la rue se situe à 1750EUR/m2.)
Loué jusqu'en juin 2024 au prix de 1520EUR/mois, soit une rentabilité brute de 12%
Travaux :
Plusieurs rénovations et remise au goût du jour seront à prévoir pour remettre le bâtiment en fonctionnement.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Alliant confort, espace et charme, cette maison est une véritable pépite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Dpe : D
Ges : D
ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
