En vente Maison 6 pièces 151 m²

Description

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... RARE...A 15 minutes de VIRE et de FLERS (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 3 minutes des commerces et écoles de TINHEBRAY-BOCAGE, à 100 m du Bourg de Fresnes avec son Bar/Restaurant/Epicerie, son coiffeur... Maison de caractère Atypique en bon état, construite en pierres et couverte en tuiles, 151 m² Habitables, possibilité d'avoir une activité Gîtes/Chambres d'Hôtes, confortable et authentique, lumineuse, quatre chambres dont trois de plain pied, raccordée à la fibre et au tout à l'égout, grand garage de 34 m2, le tout sur un terrain paysagé (cerisier, pommiers...) et entièrement clôturé de 3 000 m², exposition sud, belle vue dégagée comprenant : - au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie de 40 m2 incluant une cuisine aménagée et équipée (exceptionnel Piano de cuisson AGA) ouverte sur la salle à manger, trois chambres (9-10-12 m2), salle de bains avec wc de 7 m2, cellier de 4 m2, dégagement. - à l'étage : un agréable séjour/salon de 40 m2 avec son poêle à bois et son entrée indépendante, une suite parentale de 25 m2 incluant une chambre de 15 m2 avec salle de bains/wc privative, dressing de 5 m2, bureau de 5 m2 ; possibilité de louer ce niveau. Chauffage Electrique et au bois, les huisseries sont Bois double vitrage, volets en Bois. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 248 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est aussi de catégorie B signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 8 Kg CO2/m²/an. 234 500 euros avec nos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.