En vente Maison 8 pièces 269 m²

Description

Nichée au coeur d'un charmant bourg de la vallée du Grand Morin, entre Crécy la Chapelle et Coulommiers, cette maison centenaire de 269 m² se distingue par son cachet authentique et ses beaux volumes. Rénovée avec soin, elle s'érige sur un terrain paysager de 1 300 m², en zone non inondable, et offre un cadre de vie paisible avec son jardin arboré et ses terrasses. Son potentiel d'aménagement, allié à son emplacement idéal proche des commodités, en fait une demeure familiale rare sur le marché. Derrière son portail en fer, la maison révèle un intérieur chaleureux aux prestations soignées. L'entrée dessert un salon agrémenté d'une cheminée en pierre à foyer ouvert, espace de vie convivial prolongé par une serre lumineuse. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à la salle à manger, installée dans une extension récente au style industriel avec un mur en verrière donnant sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, un cellier, des sanitaires et une buanderie avec accès à une cave voûtée complètent ce niveau. L'étage se compose de trois chambres parquetées donnant sur un balcon filant, d'un dressing ou chambre supplémentaire, d'une salle de bain et d'une pièce modulable restant à rénover. Le dernier niveau propose un vaste grenier de 85 m² aménagé en salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités. Le jardin paysager, véritable havre de paix, abrite une terrasse sous pergola, un bassin zen et une diversité d'arbres (magnolias, cerisier, tilleul...). Le terrain, piscinable, dispose d'une dépendance et d'un garage. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports : crèche, écoles, collège, gare Transilien P reliant Paris-Est et bus pour Val d'Europe. Un bien atypique et plein de charme, parfait pour une famille en quête d'espace, d'authenticité et de praticité. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 3110 euros et 4270 euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.