En vente Maison 4 pièces 101 m²

Description

Classe Énergie A , Environnement calme , Terrasse aménagée ,Volumes modulables A la recherche d'un cadre de vie serein et sain pour votre famille , INEO HABITAT vous propose en exclusivité cette maison écologique aux prestations de qualité, nichée dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes de Rennes. Langouet (35630) est une petite commune dynamique et reconnue pour son engagement environnemental fort, précurseur dans l'éco-construction, les projets citoyens et les circuits courts. A seulement 20 minutes de Rennes, elle offre un cadre de vie serein, à 5 minutes à pieds d'une école publique réputée, une vie associative riche, le tout dans une ambiance conviviale et familiale (marché le mercredi). Pensée pour allier bien-être, performance énergétique et adaptabilité, cette maison en ossature bois séduit par ses volumes lumineux, ses équipements modernes et son faible impact énergétique (DPE A). Un intérieur conçu pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard Salon séjour traversant, baigné de lumière, avec poêle à granulés Cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale Une chambre au calme, idéale pour télétravail, chambre d'amis ou suite parentale Salle d'eau + WC séparé A l'étage : Palier modulable en espace détente Deux grandes chambres Salle de bains + WC Les volumes peuvent facilement être reconfigurés selon les besoins (Structure du toit terrasse renforcée permettant la construction d'un espace supplémentaire d'une surface totale de 32 m² pour la création d'une suite parentale, d'un coin lecture ou un espace jeux). Extension possible de 70 m² Un jardin arboré soigné et agréable à vivre Terrasse aménagée, idéale pour les repas en plein air ou les soirées d'été Terrain de 416 m² facile d'entretien Carport + espace de stationnement avec borne électrique Une maison tournée vers l'avenir Construction ossature bois et matériaux biosourcés Très bonne isolation et performances énergétiques (classe énergie A) Panneaux photovoltaïques, cuve de récupération d'eau de pluie Huisseries aluminium Environnement calme, sécurisant pour les enfants L'équilibre parfait entre nature, confort et mobilité Située à proximité immédiate de l'axe Rennes - Saint-Malo, dans une commune dynamique et familiale, cette maison est l'opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans une maison peu énergivore, agréable et modulable. Prêt à imaginer votre futur ici , Contactez nous pour une visite ! Prix : 298 680 euros (285 000 euros hors honoraires) Contact : Katia LOCHU 06.31.64.71.85 Retrouvez plus de 200 biens sur notre site Ineo Habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)