En vente Appartement 3 pièces 81 m²

Description

***** SOUS COMPROMIS DE VENTE SIGNE ***** Plus de visite sur ce bien ! ----------------------------------- Emplacement privilégié, proche gare à pieds (400 m) et des commerces de proximité, dans une rue calme à sens unique. Cet appartement de 98m² au sol, 81,43 m² carrez, prend place au 3eme et dernier étage d'un bel immeuble des années 2000 bien entretenu, de 8 logements seulement. La rénovation contemporaine sublime cet appartement résolument cosy et spacieux pour un T3. Entrée confortable, WC indépendant, Une pièce de vie lumineuse avec un cachet particulier grâce à ses poutres de soutènement apparentes. Dans la continuité, on découvre une cuisine entièrement équipée semi-ouverte avec espace repas et accès au petit balcon exposé sud. L'ensemble forme un bel espace de 39m². Le dégagement équipé de vastes placards intégrés mène à 2 belles chambres de 13 m² lumineuses, offrant vaste dressing et parquet. Elles viennent s'ajouter aux atouts de ce bien plein de charme. La salle de bain spacieuse accueille une baignoire, un meuble vasque suspendu, des branchements pour machine à laver et sèche linge, fenêtre. Pour votre confort : Chauffage gaz (chaudière à condensation neuve). Huisseries en PVC double vitrage, volets roulants PVC, peintures dans les tons actuels, neuves. Electricité aux normes. Garage fermé (équipé d'électricité) et une cave privée complètent le bien (accès arrière de la résidence). AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Très bonne isolation : DPE en C. La résidence ne comprend pas d'ascenseur, pas de procédure en cours. Pour tout renseignement complémentaire et demande de visite, un seul contact : 03.82.87.77.17 Email : thionville@stephaneplazaimmobilier.com ou cplatel@stephaneplazaimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1868 euros.