En vente Maison 5 pièces 110 m²

Description

LES AGENCES DE VALLIERE vous proposent cette maison familiale de 110 m² habitables plus atelier et un garage indépendant de 25m², le tout sur un terrain de 625m² (Possibilité d'agrandissements, Zone UD du PLU : emprise au sol 35% soit 218m², Hauteurs maxi 12m au faîtage et 9m à l'égout du toit) Située dans une rue pavillonnaire, calme et à sens unique, dans le bas du Quartier du Mont Valérien à 740m de la place du marché du centre-ville, 670m du Leclerc, 480m de l'école élémentaire Jules Ferry (sectorisation possible aussi pour l'école Abdelmalek Sayad), 625m de l'école primaire du Moulin des Gibets, à 1450m de la gare RER A de « Nanterre Ville » et en 2031 à 170m de l'arrêt du Tram T1 et 540m de la gare de Métro ligne 15. La maison, en milieu de parcelle, ne donne pas sur la rue. Vous pouvez y rentrer par deux rues différentes. Depuis le portail voiture, une allée descendant sur le garage puis sur un 1er jardin avec préau pour les soirées d'été, une petite terrasse et cerisier. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placards penderie intégrés, une salle de bains avec wc, d'une pièce indépendante de 13m² servant de bureau actuellement et d'une petite buanderie. Au 1er étage, une grande chambre de 28m² et une seconde pièce de 14m² avec wc et lavabo. Empruntez le chemin qui contourne de côté la maison pour atteindre le second jardin arboré avec atelier, balançoire et poulailler. Au fond du terrain, vous pourrez rejoindre une autre rue par une allée piétonne. Taxe foncière 2024 : 885 euros - Consommations annuelles réelles 2024 EDF/GAZ/EAU : 255 euros/mois pour 2 adultes et 3 enfants. Une partie de la maison est isolée par l'extérieur et tous les combles par l'intérieur. Sur le terrain, vous pouvez garer 2 voitures sans vous gêner pour circuler tous les jours et jusqu'à 7 voitures quand vous recevez de la famille ou des amis. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)