En vente Maison 5 pièces 106 m²

Description

Iad France - Emmanuel Martin vous propose:
Envie de calme, de verdure et d'un cadre sans voisins proches ?
Cette belle maison rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement paisible et naturel, à 10 min de Saint-Gervais-d'Auvergne et 15 min d'Auzances, de Pionsat ou de St Eloy les mines.

- 106 m² habitables, sur un terrain de 3 900 m² avec verger et jardin.
Maison prête à vivre, sans travaux.

Composition :
Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger lumineuse
Salon cocooning avec poêle à granulés
Suite parentale avec dressing
Salle de bains avec douche à l'italienne + baignoire
WC séparé

À l'étage :
Espace bureau ouvert
2 chambres confortables

À l'extérieur :
2 terrasses couvertes, dont une avec vue dégagée sur la campagne
Double garage indépendant
Atelier attenant : idéal artisanat, stockage ou loisirs
Verger, jardin, terrain partiellement clos

Les + :
Chauffage économe (poêle à granulés + radiateurs)
Grand terrain exploitable.

Cadre paisible, vue campagne

Fort potentiel : télétravail, résidence secondaire, chambres d'hôtes

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30913124)