En vente Immeuble 358 m²

Description

Iad France - Franck Bortzmeyer vous propose : Charleville-Mézières - Ensemble Immobilier avec Bonne Rentabilité - BAISSE DE PRIX - Opportunité rare d'investissement à Charleville-Mézières :

Ensemble immobilier composé d'un immeuble de rapport datant du XIXe siècle et d'une maison individuelle de 63 m², le tout vendu loué.

L'IMMEUBLE DE RAPPORT :

Il comprend 5 appartements actuellement loués, allant du T2 au T3, avec des surfaces comprises entre 50 et 60 m² :

T2 de 50 m² : 400 ¤ / mois HC

T2 de 50 m² : 400 ¤ / mois HC

T2 de 60 m² : 450 ¤ / mois HC

T2 de 60 m² : 450 ¤ / mois HC

T3 de 60 m² : 450 ¤ / mois HC

Un local commercial (à rafraîchir) + un appartement à l'étage étaient loués ensemble 1 160 ¤ / mois HC.

Potentiel supplémentaire :

Création possible d'un nouvel appartement au rez-de-chaussée

Réhabilitation d'un ancien fournil avec étage en maison indépendante au fond de la cour

LA MAISON INDIVIDUELLE (63 m² - Type 4 - louée 625 ¤ / mois HC)
Normes PMR, composée de :

RDC : garage et buanderie

1er étage : séjour, cuisine séparée, salle de bains, une chambre

2e étage : deux chambres

Rentabilité brute actuelle : 7,95 %
Rentabilité brute avec le local commercial + appart à rénover : 11,27 %
Possibilité de rentabilité supplémentaire avec l'aménagement du rez-de-chaussée et la réhabilitation du fournil

Proche des commodités, des transports et des axes principaux, ce bien offre un excellent rendement locatif et un fort potentiel d'évolution.

Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30931621)