En vente Appartement 2 pièces 59 m²

Description

Iad France - Claire Choubane vous propose : Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce charmant APPARTEMENT de 2 pièces avec PLACE DE PARKING et CAVE dans la RÉSIDENCE sécurisée DU PARC DE L'ORMOY.

Idéalement situé à SAINT-MICHEL-SUR-ORGE, à 1 min à pied du PARC, à 11 min à pied de la GARE (RER C) et à 5 min à pied des ÉCOLES, la résidence de l'Ormoy bénéficie d'un cadre verdoyant et confortable avec ses espaces verts, sa piscine et son gardien.

Cet appartement, IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT se compose comme suit :
- une entrée donnant accès à un séjour exposé OUEST, une chambre, une cuisine, un cellier, une salle de bain, un WC séparé et un espace dressing.

Travaux de rénovation payés par le propriétaire actuel. Objectif ? Passer d'un DPE E à C !
- Isolation des toitures terrasses
- Amélioration du système de ventilation
- Isolation thermique partielle de l'extérieur
- Remplacement des menuiseries privatives d'origine.

Ses prestations : Double vitrage PVC, Volets roulants électriques, Chauffage au sol, interphone + accès badge, cave pour stockage et place de parking privative.

Dans l'intérêt de mes clients vendeurs, je suis ouverte au partage avec mandataires et agences.

Ne tardez pas pour planifier votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 710 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.33¤ par mois (soit 3220 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Choubane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947959003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 710.
Quote part annuelle(moyenne) : 3220 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30932273)