En vente Appartement 3 pièces 61 m²

Description

Iad France - Rémi Ganuchaud vous propose : Exclusivité - Superbe T3 avec balcon, parking et accès direct à la plage - La Guérinière

Vous rêvez d'un appartement lumineux, confortable et idéalement situé à La Guérinière ? Ne cherchez plus ! Ce charmant T3 de 61 m² est fait pour vous.

Nichée au 2e et dernier étage d'une petite résidence, cette belle adresse offre un cadre de vie paisible à quelques pas seulement de la plage. L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte pour une ambiance conviviale, de deux belles chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.

Le balcon vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, en toute tranquillité. En parfait état général, ce bien ne nécessite aucun travaux, mise à part une rénovation énergétique.

Une place de stationnement privative est incluse, vous garantissant un vrai confort au quotidien.

Une opportunité rare à La Guérinière, à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception.



La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Ganuchaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 927714915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 53.
Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30939784)