Description
Iad France - Karina Lopez vous propose : Maison de 2001 en très bon état, offrant de beaux volumes, au calme, à la fois proche campagne tout en étant à 6 minutes du centre-ville de La Riche et à 12 minutes des Halles de Tours.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée avec placard, un salon-séjour d'environ 31 m² avec accès terrasse, d'une grande cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur une véranda de 10 m², d'un cellier avec de nombreux rangements, de deux chambres dont l'une fait plus de 16 m², d'une salle d'eau avec W. C et d'un autre W. C séparé.
À l'étage une grande mezzanine d'environ 30 m² avec placards sous pente et ouverte sur la pièce de vie pour un effet cathédrale dessert deux chambres dont l'une fait office de dressing, un bureau avec balcon dont l'accès se fait par une porte vitrée et permet ainsi d'avoir vue sur le jardin à l'arrière. Une salle de bain avec baignoire d'angle, des toilettes séparés se trouvent également à ce niveau.
Un garage de plus de 32 m² avec une hauteur de 3 m² et mezzanine au-dessus, un autre garage de 18 m² dans le prolongement de ce dernier, un puits et un grand jardin arboré, sans vis à vis et entièrement clôturé complètent ce bien dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!
Ce bien est équipé d'un système d'alarme, d'un visiophone, d''huisseries double vitrage oscilla-battantes avec volets électriques et d'un adoucisseur, d'un puits. Le portail est motorisé et un avis favorable à été donné sur le projet de construction d'une piscine enterrée. Une visite s'impose!
Diagnostics en cours de réalisation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30946313)
