En vente Maison 5 pièces 145 m²

Description

Iad France - David Deranlot vous propose : Maison de 5 pièces de 145 m² à La Membrolle.

Découvrez cette grande maison nichée au calme dans une ruelle, à proximité des commerces et commodités, offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité. Cette propriété se distingue par une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, formant un ensemble d'environ 50 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Dotée d'un chauffage au sol, la maison comprend 4 chambres, dont une d'environ 30 m² offrant un espace privé. Vous y trouverez également une salle de douche, une salle de bain, deux WC indépendants, une buanderie, une chaufferie et un grand garage d'environ 40 m².
Des travaux ont été réalisés, notamment la toiture en ardoise naturelle entièrement refaite, l'installation d'une VMC hygroréglable, d'un insert, de velux et d'un tableau électrique neuf.

Située sur un beau terrain de plus de 600 m², cette demeure est idéale pour ceux qui rêvent d'un grand jardin ou souhaitent explorer les possibilités de paysagisme. Équipée d'une chaudière au gaz à condensation, la maison bénéficie également d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE), garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année.

Bien que nécessitant quelques travaux, cette propriété représente une formidable opportunité de personnaliser votre futur chez-vous et d'y ajouter une valeur considérable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deranlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 828559278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30946442)