En vente Maison 6 pièces 96 m²

Description

Iad France - Sabrina Alvaro vous propose : Maison 6 pièces - 96 m² habitables (126 m² au sol) - Le Bourget (93350)

Située dans un secteur résidentiel recherché du Bourget, au cOEur du quartier Baudouin République, cette maison allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Édifiée sur une parcelle de 280 m², elle offre un cadre de vie confortable, parfaitement adapté à une vie de famille, avec un environnement calme et la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Le quartier bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes et à Paris, grâce à un réseau de transports efficace.

La maison comprend un sous-sol total avec accès direct au jardin et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : entrée, WC, double séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée.
1er étage : trois chambres, salle d'eau avec WC.
Combles aménagés : espace de 14,46 m² habitables (28,94 m² au sol), comprenant une chambre et un bureau.

Sous-sol : buanderie et espace de stockage.
Extérieur : porche, terrasse, jardin et possibilité de stationner au moins deux véhicules.

La maison est en excellent état, équipée d'une chaudière à condensation récente (2017) ainsi que de portes et fenêtres changées en 2016.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30949013)